首页 行业 正文买二手要谨慎 房产证拿到手才安心 05

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文买二手要谨慎 房产证拿到手才安心 05:18:02 来源：络 浏览： [小 中 大] 二手房买卖，经常会出现这样或那样的问题，要么是付了钱房子拿不到，要么就是产证拿不到分_类_通_装_修_。那么怎样才能规避这些风险呢？我们来看。

前不久，我们报道了几个购房者，通过嘉兴市新创信息咨询有限公司买了二手房，杂七杂八的费用交了不少，首付的钱也出了。但是过户手续还没办好，中介公司就突然关门，老板也联系不上了，这让他们很被动。市住房保障局房地产管理科科长夏明说，嘉兴大大小小的中介机构很多，中介公司老板跑路的案例，以前也出现过。购房者后续通过诉讼程序，追回钱款的难度不小，花费的周期也很长推荐。所以他建议，通过中介机构买房的时候，先要摸清这家中介的底细。夏明表示，营业执照，还有在我们建设行政主管部门经过备案的一些资料，包括一些中介买卖服务的一些规定，正规的机构它应该在办公场所明显的位置上粘贴在那里。

如果中介机构向购房者要求，要付杂七杂八的费用，那就要多留个心眼了。夏明说： 委托它（中介机构）替你履行哪些义务或者说哪些事情，如果涉及到收费的，那你要求它（中介机构）出示相关收费的依据。 购房者除了要挑选信誉好的正规中介机构，还要对卖方以及所卖房子的情况进行前期了解，这个环节也不能忽视。去年4月10号，我们栏目播出过《一房二主》的，市民小廉通过中介买了一套二手房，但是事后他发现，和他签购房合同的房东并不是真正的房东，房子的主人另有其人。

其实，要辨别真假房东也不难，市住房保障局管理科科长沈颖说，房主是以房产证上登记的人为准，所以市民在买二手房的时候，第一步是要确定卖方的相关信息。

嘉兴市住房保障局管理科科长沈颖建议： 可以让买卖双方一起到我们登记大厅来核查一下，想买的这套房子它上面是否有一些查封信息，包括抵押信息，这个都是可以查询的，以保证出售房屋的权利清晰。

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另外，买二手房并不是签了购房合同，交了钱就完事了，应该是房产证过户手续完成后才算数。2013年4月16号，我们节目播出了《一房两卖 房东耍赖》的，市民小姚2009年在市区昌盛花园买了一套拆迁房，19万的房款，他付给房东17万，因为手续不全，一直没有过户原文。没想到房子住了四年，到2013年2月，他想要去办理过户手续，却发现原房东竟然把房子过户卸载它们。给其他人了，新房东还下了逐客令。姚就是在过户手续上，让原房东钻了空子。所以买二手房，购房者要尽快办理房子过户的手续。律师提醒，购房者在签订合同时，最好在违约条款上明确违约，确保原房东不会出现一房两卖的情况。违约写高一点，在法律规定的范围内写到最高，那么这样的话有可能会保障你自己的一些权利的分_类_通_装_修_。

从嘉兴市誉天公证处了解到，目前二手房交易也可以引入公证手段，公证处会审核买卖双方的主体资格，告知买房可能遇到的风险。嘉兴市誉天公证处公证员助理俞金平说，我们公证就是会对这个合同签订的主体进行一个审查，比方说我们会审查这个出卖人，他房产有没有共有人的情况，如果有共有人的，我们办理公证会要求他共有人全部到场签订合同。

然后第二个是我们会对这个房屋现在的物权问题进行审查，比如说他房屋是否存在抵押，有没有租赁出去等这些情况进行审查，这样子的话就可以预防后面交易过程中可能房屋在物权上存在一些瑕疵而导致合同无效的情形。另外，买卖双方签订公证合同后，公证处还可以为双方提供第三方的代收款项以及房屋过户服务，这样也能避免因为中介公司倒闭或者中介老板携款潜逃，造成购房者经济损失这种情况。

买方他愿意将这个房款以及向中介支付的相关费用打到我们公证处的账户上，暂时存放在我们公证处这里，然后我们也可以为当事人办理这个房产过户的代办手续，然后我们在办理好房产过户手续之后，我们可以再把钱交给房主，然后是中介方，这样子的话，我们就可以避免这个风险的发生f~e~n~l~e~i~t~o~n~g~c~o~m。

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浪漫韩式家具图片 演绎伉俪情深的温馨甜蜜韩式家具设计风格：清新俊逸，综合了韩国民族文化和精神，以粉白绿为室内欣赏色，忙忙碌碌了一整天，期盼回归大自然真挚的情感。浪漫韩式家具图片1：墙上贴着带淡粉色花瓣的墙纸，衬显出房间格外明朗，亮堂，给房间增大不少空间。卧室放置着韩式家具床，花瓣形的床头加上精美的雕图，旁边在添 头柜，放上一个精巧的小台灯，在微亮的灯光下，和爱人述说些甜言蜜语。浪漫韩式家具图片2：韩式的梳妆台，梳妆台的抽屉面板上装饰有

吧台椅子高度尺寸 吧台椅图片赏析吧台椅最初的使用范围是在酒吧，现在，吧台椅的应用已经越来越广泛了，很多家庭装修中也不乏看见它的影子。那吧台椅的高度尺寸了解吗？哪类吧台椅又好看适合家居设计的风格呢？我们一起来了解下吧。吧台椅图片欣赏清新的风格很适合小文艺们的家居装饰。淡蓝色的椅子、白色的布艺抱枕、吧台上绿色的植物，无时无刻不在散发一种自然的气息。如果一个阳光的午后，拿上一本书，坐在这样的吧台椅上，旁边再有一只慵懒的猫儿，这样具有画

小儿不难养 宝宝餐桌椅助宝宝健康成长孩子想要成长，好的胃口少不了。很多家长抱怨孩子总是不乖乖吃饭，太难伺候太难养。其实，宝宝也许只是需要一款舒适安全的宝宝餐桌椅呢？健康舒适是儿童最需要的，想要孩子有良好的吃饭习惯，那么就给他选择一款适合心意的儿童餐桌椅吧。一起来看看有哪些受妈妈们欢迎的宝宝餐桌椅，请欣赏儿童餐桌椅精彩图片。儿童餐桌椅图片（一）在选择宝宝餐桌椅的时候，原木色材质是较好的选择，因为它具有环保的功能，给孩子与树木亲近的机会

10款高 家居单品 古典风韵美不可言复古塑料托盘两件套复古的色调、淡淡的水墨画，极具中国复古之风。小小的塑料托盘，承载的却是如此深远的中国式意境。好彩佳运彩狮戏球瓷瓶瓷瓶以大红色调为主打颜色，配以舞狮采青这一传统经典元素，极具浓郁的中国风情。浮雕式的舞狮活灵活现，立体感十足。烟灰缸小小的烟灰缸结合了中国书法、印章、雕刻、经典红色等多种元素，极具中国味道，表面上立体感十足，极致复古。串珠祥云手包金碧辉煌的亮片彰显的是一种奢华绝伦的品位

12款夏日窗帘推荐 去噪消暑好心情想要把家居初夏的味道演绎得淋漓尽致，怎么可以少了一款初夏窗帘呢!一款适合您家居风格的初夏窗帘不但能装扮您的居家环境，还能让您和家人拥有一整夏的好心情。PART1清新田园风初夏窗帘推荐1：韩式田园格子定制窗帘导购理由：此款韩式田园格子的初夏窗帘十分百搭，清新时尚的颜色十分温暖，面料柔软舒适，手感极好，具有遮光装饰等功能。推荐2：地中海鲸鱼船窗帘导购理由：这是一款清新风十足的初夏窗帘，外形设计简约清新

家居收纳很省心 11款好用收纳柜推荐收纳对于整个家居空间空间来说，有着重要的作用。如果你不想让家里时常出现脏乱差的局面，那就好好为家里挑选几款收纳柜吧，今天为大家推荐的收纳柜有轻便的，有厚重的。不同的用途分类整理会让你的家变得清新整洁。推荐理由：这是一款可爱实用的储物柜，多色可选，塑料材质易于清洗和打理，自由组合十分人性化。多姿多彩的色调也让你的家居色彩更加丰富。推荐理由：各式可爱卡通图案会让你的家居来个华丽大转身，材质承受力极

男子在蹦床上放满老鼠夹，接下来他的行为，让人替他捏了把汗 男子在蹦床上放满老鼠夹，接下来他的行为，让所有人替他捏了把汗！近日，在上的一段视频火了，视频内容是一个外国的小哥，挑战在放满了老鼠夹的蹦床上玩蹦床。刚开始，是他们在放置老鼠夹，还在说着放的越多越好，后来慢慢的一个蹦床上就全是整整齐齐的老鼠夹了，慢慢的，只见一个光裸着上半身的金发小哥从屋顶上跳了下来，画面看着都让人心惊，就算小伙在躲，他的身上也还是被夹了好几个。大力出奇迹，也是个奇葩了。本文图片来

揭秘古代通房丫头真实生活，擦屎 还被当做美人盂 其实光看名字就应该知道通房丫头和普通侍女是不一样的，所谓通房，也就是主人和侍女的房间是连通在一起的，而且要随叫随到，除了尽心的服侍主人之外，还会被主人要求合欢，这算是好的了，有些通房丫头还被要求擦屎，甚至用口接主人的痰。古代通房丫头其实古代的通房丫头算是地位最高的丫鬟了，毕竟通房丫头能够和主人发生关系，但是普通的侍女就不行了，因为普通侍女地位卑微，是没资格和主人发生关系的，而通房丫头也正是因为这层

埃及狮身人面像没鼻子 和拿破仑有关？ 在公元前2610年，法老胡夫来这里巡视自己快要竣工了的陵墓--金字塔。胡夫发现采石场上还留下一块巨石。胡夫当即命令石匠们，按照他的脸型，雕一座狮身人面像。石工们冒着酷暑，一年又一年精雕细刻，终于完成了它。像高二十米，长五十七米，脸长五米，头戴“奈姆斯”皇冠，额上刻着“库伯拉”（即cobra:眼镜蛇）圣蛇浮雕，下颌有帝王的标志--下垂的长须，一只耳朵，有二米多长。挺立在人们面前的这座狮身人面像确实气

瑞士研发能飞能走的陆空新式机器人 机器人有很多种，但既会飞又会走的机器人却不多见。遥控的Daler机器人可以在空中优雅地飞行，而它在着陆的时候同样有趣：它的翅膀部分就像笨拙的翼龙或蝙蝠一样在地面上爬行。大部分机器人只有一种运动模式，有的在空中飞行（如美军的无人机），有的在海里游动（如鲨鱼机器人或水母机器人），还有的在地面上爬行、奔跑或滚动。然而，通过“自适应形态学”方法，Daler可以在天空和陆地上畅行无阻。它拥有电池供电的“翼腿

“世界末日”预言源自两种古代文化的混淆 在墨西哥城国家人类学博物馆内是一种文化和历史的奇迹。每一个区域都被用于区分美索美洲文化中的一种文明，一个展示了托尔特克文明，另一个是提奥提华坎文明。但是其中最大的区域是为阿兹特克文明和玛雅文明而留。而且在博物馆建筑的中心是令人吃惊的阿兹特克太阳石，通常被误称为“阿兹特克历石”，在拉丁美洲它或许是最容易辨认的标志。博物馆馆长DianaMagaloniKerpel凝视着这块石头，说到：“这不是一种历法

改变世界的10个神秘女人：中国竟占了两个 历史的书页中到处都闪现着权威女性的名字，时常都会出现一些与她们同时代的男性一样散发权威光芒的伟大女性。她们中的一些影响深远，为现代人熟知，这里列出了历史上极具权威的十位女性，而在这十位权势女性当中，中国历史上的2位女人也赫然在列，你都知道她们是谁吗?第一名：维多利亚女王(1819年~1901年)是的，位居榜单之首的是英国的维多利亚女王。我强烈赞同选择维多利亚女王为历史上最具权威的女性，因为他不仅是

古代男人选老婆：最关注的竟是这个部位 古今中外，若要看女人之相，下颌、腰臀、足脚，始终是人们，尤其是男人们，观察女人最好的信息窗口，走近女人内心最便捷、最快速的情感通道。以前相士们看相时，常会以“天庭饱满、地阁方圆”，来形容一个人的面相如何之好，这其中的“天庭”指的就是上额，而“地阁”指的就是下颌。因“天庭”属阳代表男性，“地阁”属阴代表女性，所以看一个女人的运程究竟是好是坏，从其“地阁”的优劣就能获知一二。古装 由于女人体内阴气较

科学家断言：世界上的“湖怪”传闻不可信 传闻中的“湖中怪兽”是不少人热衷谈论的话题。不论是在尼斯湖，还是长白山天池和喀纳斯湖，这些“动物”的每一次“神秘现身”总会引起自然爱好者的关注。然而，科学家断言，地球上根本不可能存在所谓的“湖怪”。所谓的“怪兽”无法繁衍正在参加中俄贝加尔湖综合科学考察的中国科学院水生生物所教授陈毅峰说，这个水怪如果要存在的话，它必须要有一定的种群、数量他才能够繁衍，如果说作为种群而不是单位个体，那被人碰到或者说捕

科学家新发现：认为宇宙只是三维全息投影 据报道，一项最新的数学模型结果显示，我们的宇宙可能是一幅全息影像。你所看到的一切，所感知到的一切都是一种立体投影。依据是理论物理学家朱利安·马达西纳1997年提出的物理模型。?根据这一模型，宇宙中的引力是由不断震荡的“弦”产生的。这些弦是在一个更加平坦，简单的宇宙中发生的事件的全息影像。马达西纳教授的模型认为，宇宙存在9个空间维度以及一个时间维度。宇宙可能是一幅全息影像根据近日一篇发表在《自然》杂

外星人真存在？一组图片曝UFO惊人真相 在英国媒体报公布了涵盖1870年-1979年首批57张经典UFO照片后，该报之后又公布了最新一批UFO经典照片，照片共25张，拍摄于年间。1980年,该物体出现在波多黎各列维镇的一个住宅区的上空作低空飞行，当时有数百人目击到了它的被明亮光线照亮的身影，警官何塞-科尔德罗(JoseCordero)用宝丽来照相机拍下了10张照片。1980年,该物体出现在波多黎各列维镇的一个住宅区的上

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楼盘风水怎么看 风水看楼生活无忧众所周知，一幢楼房在建造之前都会请风水师来测风水，因为大家都想要楼盘拥有好的风水朝向，可见楼盘的装修风水是多么的重要了。房子的风水学不仅是从房屋的整体结构来看的，房屋里面小件物品的摆放和安置，也是房子风水学中的重要一部分，那么楼盘风水怎么看呢？下面一起来看看吧。楼盘风水怎样选择人与自然息息相关，自然环境的好坏直接影响到人的健康与事业，后天风水虽然不能决定人的贫贱富贵性质，但自然环境对人的长期作用最

水管漏水怎么办？这里有最全攻略水管漏水一般可以分几种情况：下水管漏水、铁水管漏水、PPR塑料水管漏水、水管接头漏水。要解决问题，首先你得知道你家属于哪一种，下面给你具体讲解一下。一、下水管漏水怎么办?1、如果是PVC的水管的话，就可以去买一根PVC的水管来自己接，先把坏了的那根管子割断，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好能够弄直，然后把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉

“月供”司空见惯 但是不知道这些就亏大了人们通过贷款买房已是普遍的现象。贷款之后，每月需要向银行归还部分本金和利息，俗称“月供”。虽然司空见惯，但笔者发现，有很多人对房贷月供缺乏了解，上一些关于月供的介绍也并不准确。赶快看看，这些你还不知道就亏大了！有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由

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