过去曾被嫌弃一楼如今却成为黄金楼层这硬伤物业

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2019年08月18日11:03 家居装修资讯

在买房子这件事情上，大家都比较关心房屋的楼层问题，毕竟房屋的楼层是对自己将来生活有很大影响的，如果要买房的话，大家一定要注意选择合适的楼层，曾经很多的朋友们都觉得一楼容易上潮，是备受嫌弃的一个楼层，但如今却成了黄金楼层，那么为什么一楼层黄金楼层？我们来了解一下吧。

一、为什么一楼成黄金楼层？

楼层选得好才关系到未来是否住的好，过去多层楼盘，大家都知道金三银四，因为多层大部分就6楼，顶楼爬楼累，一楼会返潮二楼会堵水管，只有三四楼各方面都是最佳。而现在的楼盘多是高层，动辄二三十层，这样的情况，很多人就有点蒙了，因为高层的售价排除顶楼是按照楼层的增加而递增的。

其实高层作为电梯房，业主每天都要坐电梯上下楼，遇到入住率很高的楼栋，有时候高峰期电梯确实不够用，相反过去不被待见的一楼则现在越来越受到人们的喜爱，可以称得上是另类的黄金楼层了，很多人不理解，按理来说一楼是最差的，为什么反而成为黄金楼层了？

首先，一楼过去的硬伤早就已经解决了，过去返潮是一楼最担心的是，但是如今小区设计都是地下车库的形式，也就意味着一楼下面是架空的则不会出现返潮等问题。其次很多楼盘现在都赠送地下室，一楼一般可以直接连接自家的地下室，很多人都可以把两室联通，形成了一个楼上楼下的状态，很实用，地下室可以改造成娱乐房。

此外，如果一楼如果搭配了院子和花园这套房子更是住得无比舒适。最重要的事，现在开发商越来越注重现在的楼盘品质，楼间距的配比也非常合理，一楼不会出现过去那种光线不足的情况。再加上大部分楼盘设计开始用上了新的布局形式，告别过去的兵营式布局选择错开式布局，每栋楼前实际是无遮挡的，这样的一楼更是不用担心采光了，甚至有院子还比楼上的各户住起来更舒服。因此，我们可以看到不少条件好的人都抢着买这样的一楼，不是没有原因的。

当然，上述说的一楼，肯定是指特定楼盘的，有上述设计的一楼都可以当做黄金楼层来看待，但是如果你看得楼盘还是过去那种老一套，亦或者你看的是二手房，老小区，那么你还是跟一楼早点分开旅行比较好。

二、买房选一楼有什么好处？

1、出行方便

不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。

2、方便逃生

就可以在签名档使用描文本 当发生地震、火灾等意外时，一层当属最安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。

3、景观良好

一楼能够直接的接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草，提高生活环境修身养性。

4、价格实惠

一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，比较划算。

三、买一楼该注意什么事项？

1、选择物业服务质量好的小区

选一楼的时候应该格外注意社区环境和物业管理，如果社区的安全管理没什么问题，人员进出把关严格，那么一楼住宅的安全系数就会大大增加。

2、选择人车分流的小区

小区人车分流，车辆不在地面行驶，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到较低。选一楼应该尽量躲避噪音，如果条件允许，可以避开小区地下车库的出入口、路口。

3、选择带有地下室的一楼

现在有些小区底层住宅往往高架半层或.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

4、选择楼间距比较大的小区

因为楼间距大了，采光情况自然会好一些。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果楼距高于楼高，就不会影响45 的阳光入射角。

以上就是关于为什么一楼成黄金楼层的相关介绍，大家在买房子的时候，还是要注意结合自己的经济能力和需求来选择合适的楼层。对于一些家里有老人的家庭来讲，选择一楼的房屋还是很不错的，可以给家人提供一个好的生活环境，而且出入比较方便。

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