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房地美：美国30年期抵押贷款利率录得首次周度下跌

内容摘要：　　01月06日讯，周四，美国住房抵押贷款融资机构房地美表示，美国30年期抵押贷款固定利率自特朗普赢得大选以来，录得首次周度下跌。　　30年期抵押贷款是美国住房贷款中最普遍的一种，这一借款成本在截止1月5日当周平均为4.20%。而上周，30年期抵押贷款利率平均为4.32%，创下2014年4月24日以来的最高，而当时的利...

01月06日讯，周四，美国住房抵押贷款融资机构房地美表示，美国30年期抵押贷款固定利率自特朗普赢得大选以来，录得首次周度下跌。

30年期抵押贷款是美国住房贷款中最普遍的一种，这一借款成本在截止1月5日当周平均为4.20%。而上周，30年期抵押贷款利率平均为4.32%，创下2014年4月24日以来的最高，而当时的利率为4.33% 。

住房借贷成本随着美国公债收益率一起下跌，投资者在重返债券市场。

特朗普意外赢得总统大选曾引发市场押注联邦借贷激增以及通胀上涨，因为特朗普上台后可能大幅减税，并增加联邦开支来刺激商业投资。

抵押贷款利率在12月下旬进一步上涨，当时美联储于12月14日加息，并暗示可能会以高于市场预期的速度上调短期利率，主要是基于就业市场的不断改善和通胀上升至其2%的目标的迹象。

在12月15日，10年期公债收益率达到了2.64%

，这是2014年9月以来的最高水平，但现在10年期公债收益率已经下降许多，在周四的时候该利率站在了2.41%。

房地美(Freddie Mac)的首席经济学家Sean Becketti说，虽然最近一周抵押贷款利率冷却下来了，但他们前期的急剧上升伤害了再融资活动。

美国抵押贷款银行协会(mba)周三表示，截止12月30日当周其衡量再融资申请的指数上涨了1.7%，但是指数自11月大选以来下降了44%。

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