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经济观察报|特色小镇重构房地产未来

新时期房地产迎来新机遇，产城融合是趋势，特色小镇是房地产企业转型的重要方向之一。

经济观察 宋馥李2018年1月21日，全联房地产商会特色小镇分会首届年会在北京隆重召开。本届年会以“汇聚产城力量、小镇重构未来”为主题，来自全国各地的特色小镇投资运营商、实体产业龙头企业和金融机构300多人出席会议，共同探讨小镇模式如何激活实体经济，共同论道产业、场景、金融、政策完美结合的新玩法，共同展望特色小镇如何重构中国未来发展新格局。全联房地产商会特色小镇分会会长单位山水文园集团、碧桂园集团、三盛宏业集团、蓝城集团、路劲产业集团、复星旅游集团、亿达发展、百富东方、浙江中南控股、华远地产、当代置业、华中集团等高管悉数出席。去年12月5日，国家发改委等四部委出台了关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见，意见的核心是坚持市场主导，避免政府大包大揽。全联房地产商会特色小镇分会是特色小镇投资运营商的行业组织，是推动特色小镇健康发展的市场力量。

全联房地产商会秘书长赵正挺发表致辞认为，新时期房地产迎来新机遇，产城融合是趋势，特色小镇是房地产企业转型的重要方向之一。目前商会有一大批企业先知先觉，特色小镇建设周期长，投资难度高，考验每一个企业的人才、资金和资源整合的能力，大家都是摸着石头过河。

全联房地产商会特色小镇分会秘书长匡洪问:您能否简单介绍一下,引起仔猪腹泻性疾病的主要原因是什么?疫情状况如何?广发布了《2018中国特色小镇白皮书》，《白皮书》首次从国家层面、省市层面和企业层面深度剖析了特色小镇发展格局。《白皮书》认为，特色小镇是由浙江首创、自下而上、全国推广的一项大创新、大战略，国家层面倡导特色小镇的推进必须遵循“政府引导、市场主导、企业主体”的原则，鼓励培育一批优质的特色小镇运营商、打造一批标杆示范小镇。

匡洪广指出，从地区层面看，全国31个省市自治区中，有23个地方政府启动了特色小镇培育创建工作，其中发改委牵头的有19家，住建厅牵头的有4家（四川、湖北、吉林、内蒙古），全国只有8个省市（北京、新疆、上海、河南、山西、贵州、青海、西藏表示当时机舱“烟雾迷漫”）尚未启动特色小镇培育创建工作。从企业层面看，房地产企业、实体产业和金融机构纷纷涉足特色小镇，未来几年，特色小镇投资运营商格局将会初步成型。

特色小镇分会首届年会还举办了《特色小镇团体标准》参编单位标准编制启动仪式，这是全国第一项指导企业投资主体的特色小镇行业标准，特色小镇分会牵头组织会员企业和研究机构分类开展农业小镇、消费品产业小镇、新兴产业小镇、服务业小镇的标准研究工作，制定特色小镇的建设运营规范和评价指标，对行业发展起到引领作用。

此外，年会还同期举办了“十城百镇”战略发布，特色小镇分会将在全国选择10个试点城市，与政府签订战略合作协议，协助政府做好特色小镇顶层设计、引进特色小镇投资运营商、导入产业资源、破解融资难题，让特色小镇成为地方发展的重要抓手。同时分会还要汇聚100个特色小镇投资运营商，培育100个标杆示范小镇，百镇计划首批项目在年会上举行了授牌仪式。