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房屋买卖双方均存在违约行为应如何处理

买房是人生中的大事，为了避免自己遭受不必要的法律纠纷

，在签订商品房买卖合同的时候，一定要对各项事项认真审查。但是有的合同成立并且发生法律效力以后，可能双方当事人都会违约，不履行合同。那么，房屋买卖双方均存在违约行为应如何处理？下面，详细为您介绍具体内容。

一、双方违约的按过错承担相应的

1、合同履行过程中双方均有违约行为，应各自承担相应违约。

2、按《中华人民共和国合同法》第六十六条之规定：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之孙春兰、黄兴国等市领导同志会见了中央宣讲团成员。29日下午前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

3、对于双方均不履行合同的情况，我国法律有明确规定，《合同法》第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的。双方不能推卸。总之，在双方均违约的情况下，各自都要承担违约，双方也可向对方追偿损失。其中，我国《合同法》第一百零九条、一百二十条和一百五十九条中都有明确规定。

一般以双方的过错互相抵消后，能否继续履行合同为准，如能够继续履行，一般不会判决一方承担违约，如是一方明显违约导致不能过户，会判决导致不能过户的一方承担违约。

二、法律依据

《合同法》第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的

以上就是为您整理的相中央宣讲团深入和平区小白楼街道开封道社区关内容，不管怎么说，违约总是不好的，它违背了诚实信用的原则。对于此，合同法是有专门的规定的，应该按照各自的过错承担相应的。如果合同是无效的话，那么就需要返还财产，赔偿损失。更多相关问题，可以向的律师进行咨询。