较好新国八条调控再加码对家居业影响几何

新国八条调控再加码 对家居业影响几何

2011年1月26日，继2010年两轮房地产调控后，国务院再次出台了新一轮房地产调控八条措施，简称“新国八条”。这八项措施从政府监管、金融、税收、土地交易、房源供应、需求管理等多个方面，延续并全面强化了此前出台的各项调控政策，是近几年较严厉的“政策组合拳”。　　　　可见，房产调控风暴一波强过一波，在国民对“抑制房价”期望值达到前所未有的高度时，新政策能否有效抑制房价?友们对政策关注度有多高?楼市变化对家居业影响几何?广州搜房家居就此展开主题为“新‘国八条’颁布对家居业影响几何”的络调查。　　　　“新国八条”调控力度再加码对家居装修影响几何?　　　　何谓“新国八条”?　　　　“新国八条”包括八项房地产调控措施。一、各城市政府一季度要公布新建住房价格控制目标;二、逐步扩大住房保障制度覆盖面，增加公租房供应;三、个人购房不足5年转手，按销售收入全额征收营业税;四、购买第二套住房首付款比例不低于60%;五、今年商品房供地原则上不低于前2年年均供应量;六、主要城市拥有两套及以上住房家庭不得在当地再购房;七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制;八、引导居民从国情出发理性消费。　　　　房地产调控力度再加码抑制房价可期待?　　　　调查观察：寄希望于成功打击投资性购房抑制房价。　　　　近年来，高速增长的中国经济为房地产市场保驾护航，以致房价居高不下成为民生靠前大难题。在调控政策不断升温加码的前提下，民众对新一年抑制房价的效果表现出了较高的期望值。　该县出台了各种优惠政策　　　调查结果显示，在“新国八条”中，排在“抑制房价较有效措施”前三位的依次是“购买第二套住房首付款比例不低于60%”、“主要城市拥有两套及以上住房家庭不得在当地再购房”、“个人购房不足5年转手，按销售收入全额征收营业税”。这三项措施既是本轮调控政策的核心内容，亦是“较严厉组合拳”的有力保证。　　　　“购买第二套住房首付款比例不低于60%”，相比此前的第二轮调控，将第二套房的首付比例又上调了10%，增加了二套房买卖以及回避政策的成本，对抑制投资需求无疑是有效的。对此，首次置业者无不拍手称快，“主要城市拥有两套及以上住房家庭不得在当地再购房”是全国一刀切的限购令，“个人购房不足5年转手，按销售收入全额征收营业税”强调转让税，如果地方政府执行到位，对卖房投机者将造成极大冲冶炼厂购矿较为积极。击。　　　　可以预见，本轮调控将在短期或中期对抑制房价过快增长起到一定作用，但房价回落幅度能够达到民众的期望值，仍是未知数。因而，不少业内专家认为，年内房价基本保持稳定状态或有小幅下降态势，但抑制房价的根本问题仍未得到有效解决。