葛晨明城镇化使本土企业面临新的机遇与挑战美食

葛晨明：城镇化使本土企业面临新的机遇与挑战

[摘要]主题为“新黄金十年”的第十三届房地产发展年会3月7日在京举行，明星地产副总经理葛晨明出席并接受专访，作为秦皇岛地区的知名房企代表，葛晨明表示：中国的城镇化进程使本土企业面临新的机遇与挑战。

由住房和城乡建设部政策研究核心、中国指数研究院联合主办，与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2013第十三届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会主题为“新黄金十年”，会聚国内知名经济学家、专家学者、投行基金、地产大腕等业内人士，围绕中国城镇化发展契机，深入解读2013中国宏观经济与政策动向，剖析中国房地产可持续发展之路。

2013，我们站在希望的起点上，新的剧幕行将拉开。承接宏观经济变革，面对“城镇化”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓城镇化机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越本身？独有发起“出发点2013”系列高端访谈，诠释2013年房地产的挑战与机遇。

明星地产副总经理葛晨明

中国的城镇化进程使本土企业面临新的机遇与挑战。

近几年秦皇岛等海滨城市对周边一线城市，尤其是北京的广大购房者吸引力愈来愈大，特别是春节前后，北京雾霾天气频出，使得秦皇岛的房地产市场异常活跃，针对这些现象，葛晨明认为：1是因为价格这个硬性指标，对北京的购房者更具有吸引力，毕竟和北京的房价比起来，秦皇岛的价格更容易接受；另一个重要缘由就是地缘优势，秦皇岛距离北京仅有200多千米，只需要两个多小时的车程就能到达。提到城镇化发展的要达成第四份联合公报并不容易新契机，葛晨明认为对本土企业来说是一个全新的机遇与挑战。城镇化为三四线城市的房地产市场发展提供了很好的契机，但与此同时，很多全国性的大型企业已经在逐步进驻秦皇岛等三四线市场，对本土企业将会是一个很大的挑战。

针对目前刚刚出台的新国五条政策，葛晨明认为对三四线城市影响不大，作为三四线城市的开发商，在企业发展战略及营销战略方面，不会有太大的影响及改变。

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