房票可以贷款买房吗买房首付可以贷款吗

房票可以贷款买房吗 买房首付可以贷款吗

贷款买房 现在全款结清 房票本人在国外 母亲去银行取房票 银行不给怎...首先要看你在湖北怀化申请的按揭贷款银行是否认可你成都的收入证明，大部分银行是不认可异地收入证明的，除非你所在的单位是事业单位，大型国企之类的全国性企业。

如果不是，你可以在怀化市本地找人开一份收入证明，但这种方式是有风险的。

第二个问题，农村户口是可以申请住房按揭贷款的，但需要提醒有个别银行在政策上会有歧视，会减少你的贷款成数或者提高你的贷款利率，不过也不用担心，你碰到这种银行再换一家就好了。

一般情况下与非农业户口的政策都是一致的。

如果你申请的是公积金贷款，那以现在的政策来说还不行，还需要注意公积金异地贷款的相关问题。

开发商不同购房房票会不同吗 据了解，拖欠信用卡透支款分为不经意拖欠和恶意拖欠两种。

有人一时冲动申请了数张信用卡，但平时经常使用的只有一张，其他不常用的信用卡被遗忘，成为“休眠信用卡”。

由于信用卡须缴年费，当信用卡中的余额不足时，银行所扣的年费也就成了透支款。

不少持卡人都很容易忽略该问题，长此积累下来，也就破坏了持卡人的信用状况。

一不留神便成了房贷路上的障碍。

由于信用卡透支而导致信用产生污点，这时怎么办呢？业内人士表示“在发生这样的情况下，信用卡持有者可以到发卡行申请开具信用证明。

”发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件，从而判定是否开具信用证明。

另外，在信用卡还未注销时，持有人连续使用2年以上，并保持良好的还款记录，有可能其信用度将被上调。

但是，值得注意的是，如果卡片已经注销，并收到律师函，很多银行一般都会终身对其不放款的。

贷款买房后房产商该给全额发票吗 ①未来的钱比现在的钱贬值 钱一直在贬值，贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活，未来也许挣得比现在更多。

此外，现在每年的通货膨胀率为10%左右，若扣除4%左右的房贷利率，贷款买房很划算。

②货币杠杆放大家庭财富 金融专家说“中国经济长期处于上升通道，财富的增长与泡沫化是共生现象。

” 对普通人来说，靠每月固定的微薄收入是远远比不上通货膨胀的，辛辛苦苦挣得钱一直在被侵蚀。

而贷款买房意味着负债，负债是具有杠杆效应的，可以使普通人拥有更多财富。

（注意：家庭资产负债率不要超过50%，每月还贷数额不要超过每月收入的30%为宜。

） ③留有余地 现在多数家庭都是工薪家庭，每个月收入较为固定，如果把积蓄全拿去买房，那么万一遇到急事就会很心慌，毕竟手中握有现金比没有钱踏实得多。

如果可以的话，还可以用闲置的资金进行其它的投资，从而获取其它收益。

贷款买房首付多点还是月供多点？ 余钱在手上更有主动权。

一般来说，如果没有很好的投资方式，把手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。

只不过，这样就手头没钱了。

我们从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。

如果是存银行，5年的定期利率是5.5%，公积金贷款利率5年以上是4.9%，就是说，如果把这余钱存定期到银行，采用公积金贷款，一年利率还可以赚0.6%。

商业贷款利率是5年以上的为7.05%，当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了，但如果有其他的投资回报，还是可以考虑的。

并且利率也是变化的，加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。

如果贷款买的房子烂尾了还是要还银行钱吗 很多人在买房时，交了定金或首付，才发现贷款办理不下来的情况可不少。

很少人会在意自己的信用记录，买房时也没有想过要事先查询下。

只有在买房贷款办理不下来的情况下，才意识到问题的严重性。

哪些不良的信用记录会导致贷款办理不下来呢？如果你想通过贷款买房，这些事还是别做。

1、拖欠银行贷款 已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。

2、逾期还信用卡 使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。

中国建设银行的相关规定是，两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请贷款。

民生银行要求则相对更严。

5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款，但一般次数稍多的都会被拒绝。

信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。

3、拖欠水电费和话费 有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。

4、负债过高 银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

5、担保债务 为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。

6. 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

7. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

8. 贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。

9. 睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

10. 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

11. 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

12. 个人信用卡出现套现的行为。

13. 助学贷款拖欠不还款。

14. 扣费与银行卡扣费挂钩，在停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

13. 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。

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