股市黄金不如海外房产权衡

*股市黄金不如*海外房产

近几年，股市的延续疲软和黄金价格的大幅下滑，是*者更为关注房地产*。而海外地产*更显活跃。“部份富裕阶层会通过海外置业进行资产转移，规避风险也是重要原因。”某地产分析认为，与北京、上海等国内一线城市相比，美国等发达国家的房价相对较低也较为稳定，对中国*者具有巨大吸引力。

近几年，股市的延续疲软以及黄金价格的大幅下滑，是*者更加关注房地产*。而海外地产*更显活跃。“部分富裕阶层会通过海外置业进行资产转移，规避风险也是重要原因。”某地产分析认为，与北京、上海等国内一线城市相比，美国等发达国家的房价相对较低也较为稳定，对中国*者具有巨大吸引力。

海外*持续增长

假鸡蛋的传闻由来已久 据统计，中国海外房地产*总额从2007年不到5亿美元，逐年上升至2013年仅前3季度就达到75亿美元以上；而且2013年中国对欧洲和北美的房地产*已明显高于往年的主要接受地亚洲区（不算澳洲和新西兰）。中国*者近年来热衷于海外房地产*，其主要动机已由传统的移民及子女教育延伸至资产保值及增值。*者的*意向转移也带动了*机构的*转移。再加上国内对投机性购房的限制、股市低迷、*渠道窄化等原因，更加助推了*者将目光投向了海外房产。

美国地产潜力骤升

美国房产一等*分析师表示，站在未来美国经济复苏和美元预期走强的大势看，*美国房地产应该说是海外房产*的相对优选。被称为阳光地带的美国南部地区的八个城市：旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯、好地方亚哥、凤凰城、亚特兰大、迈阿密、坦帕领涨美国市场，成为表现较好的八个城市。而汽车之城底特律仍然在延续复苏，是目前少有一个房价低于2000年价格水平的城市，也是被业内人士与大陆*者共同看好具有更大的*机会。从2012年开始，在美国*房产的中国消费者呈逐年增长的态势，而且由于美国房产永久性产权的特性，无论是作为资产*增值还是传承给下一代都更具优势。

2013年诺贝尔经济学奖获得者、凯斯席勒房价指数联合创始人罗伯特·席勒说，预计2014年美国房价仍会上涨，但不会像去年一样强劲。

美国12月房价指数出现上升，美国12月FHFA房价指数月率上升0.8%，前值修正为下落0.1%，初值为上升0.1%；年率上升7.7%，前值上升7.6%。与此同时，美国12月FHFA房价指数升至208.3,11月份由207.1修正为206.7,2012年12月份为193.5.

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