自驾爬房团再度起航高端物业受热捧柔软

老公想买套房写他爸妈的名字，首付房贷装修都我俩给，我该怎么办？问题详情：

“年冲”能省利息

所谓的“年冲”，就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。

根据规定，“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金。

“年冲”的好处在于，你可以一下子大大降低公积金贷款的剩余额度，来节省公积金贷款利息，这一点想必是很多人所看重的。

不过，需要考虑到的是，公积金贷款的成本相比商业贷款来说是更低的，而多数人公积金“年冲”，并不能大幅减轻商业贷款的压力。

而且，“年冲”的话需要将资金累积一年，而公积金存款的利率是较低的，这一年当中你的公积金只是享受了较低的存款利息，从货币时间价值的角度来考虑并不合算。

手续方面，如果原本签订的是“月冲”协议，想要更换为“年冲”，需要原协议满一年，向有关部门提交申请即可。

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按需选择冲还贷方式

实际上，在我们购房时，对于每月的还款金额已经有一个预估和衡量，通常情况下，不至于到负担不起或是非常吃力的地步。

因此，一般建议大家采用“月冲”的方式来冲抵贷款，这样既享受了低息贷款，同时每月的还款压力也能有所减轻，闲余的资金可以更好地为家庭生活服务，也可以适当做投资。

当然，如果遇上退休或是收入突然降低等情况，也可以考虑公积金年冲，这样随着本金的一次性冲抵，月供负担也将大幅减少。

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有100万现金，欠银行100万房贷，是该把房贷还了还是留着买理财产品呢？问题详情：我现在有100万现金，但欠银行100万房贷，想问理财高手，100万是把房贷还了呢，还是留着做稳妥的的投资？比如买理财产品，买短期国债等。

推荐回答：来简单做道数学题：

1.欠银行100万房贷，假设期限是20年，利率以基准利率4.9%计算。

每月还款是6544，要还的本金加上利息1570665元。

2.100万买理财，假设年收益同样是4.9%，期限20年。

20年后本金加上收益是260万。

简单算一算就知道，肯定是买理财的收益更高。

.还了银行贷款，然后每月存钱6544元又会怎样？

假设每月都存入月供款的6544元到微信支付宝等等的理财渠道。

以4%的收益率计算，20年后本金加上收益是24 1949.47元。

以4.9%的收益计算，20年后本金加上收益是2695226.49元

4.经过以上简单的计算，就知道还不还贷款好了吧，

如果不去还房贷的100万，这笔钱一是用于家庭应急用，不至于家人生病的时候束手无策，二是等待有更好的投资机会的时候，不会只能眼睁睁看着。

我是90后行长，欢迎关注我，带你走进银行的“内幕”。

买房全款还是房贷好？问题详情：我有100万，买房全款需要50万，我的钱又没地方投资钱生钱，我应该全额付款50万还是要房贷。

哪种比较划算？如果首付10万，我可以拿余下40万理财，也就是说，我的理财收益是否赶上银行房贷利率？谢谢钱暂时没有投资地方，只是理财收益4.5%

推荐回答：分情况，举个身边的例子，0 年我的邻居买房天河这边的。

那时候总价42万，100多平方，每个月供1 00分了三十年，首付只给了几万块不到10万，10年后，1 00元的月供，和剩余的款都不是什么大问题了，因为现在他的房子升值到 00多万，月供还是1 00多块。

房贷可以让资金更加灵活，全款只会把钱冻住，用死了。

当然土豪例外。

房贷比全款更好一些，因为这世界上真土豪也就那么一些。

房贷80万，以后生活压力大吗？问题详情：大家好我先自我介绍一下情况！本人安徽人，现在24岁，打拼多年现在孩子2个，一男一女！车买的1 万的，手上现金70万！老家盖有 层小楼！目前给孩子每人买了期限10年，一年一万的养老金！一个交了4年一个交了1年！这个是给孩子的！下面是我的后面打算！目前手上70万现金！老婆在苏州常熟批发市场上班一个月5500,明年打算自己做批发！就没工资了！打算拿出20万做生意！剩下打算在常熟买一套碧桂园商品房1 0万元左右！首付50万剩下80万做贷款！明年又想做生意，房子又害怕后面狂飙，我到底该怎么办，钱只有这么多！不买房害怕后更买不起，买房呢每年压力挺大的2小孩保险一年就2万！还不算房贷！不买房呢又害怕生意没做起来钱浪费了！到时候交首付都给不起！感觉现在还年轻又想闯闯！唉压力大啊还请各位广大朋友给我取取经，如果是你你会怎么做！

推荐回答：谢谢邀请。

你的问题因为年轻又想做生意又想买房子资金又很紧张。

下面我给你两全其美的办法:

减小你的压力的办法就是手头留有一定的现金。

做生意的20万估计你是减不了的，那么只有在房子开支那头减了。

你买房子不一定一次要求到位要买1 0平的房子，你买个90到92的三房为是够你家住的，这样的房子在一线算大房子了。

根据你提供的房价每平1.1万左右，那么你的首付只要 0要左右，手续之类2万，那么你就会多出18万的现金作为现金流，月供 500左右，一年42000左右。

两年84000，在家两年的保险20000，共104000。

你的现金可以至少可以供两年甚至三年的房贷和保险。

哪怕你的生意需要更多的资金，因为你有房子能贷更多的钱享受更优惠的利率。

生意失败了，找工作你也月供的起；生意做起来了你也可以换更大的房子。

以上希望对你有用。

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