济南首套房房贷利率折扣减少有银行还上浮覆盖

姜雪辉直言 12日下午，济南一家国有银行个贷中心的负责人表示，从6月开始，他们银行的首套房贷利率折扣做了调整，在基准利率基础上打95折。“今年初，多数银行首套房贷利率在9折左右，低的能给到8.5折。从4月开始，不少银行慢慢收紧房贷业务，如今连国有银行也减少折扣了。”

又联系了几家中小银行的个贷经理，目前部分银行首套房贷利率优惠的确已取消，执行基准利率。一股份制银行信贷经理说，他们的首套房利率政策变化较大，原来利率可打9折，现在不但没任何折扣，还在基准利率基础上上浮5%。在济南，尚未发现有银行直接停房贷业务，但首套房贷款利率上浮，实际上就等于放弃了大部分房贷业务，让客户自动弃选。

市民刘先生在市中区一楼盘买房，2月就交了首付，办完了贷款手续。直到6月初，才接到银行通知，贷款批下来了，前后间隔了4个月。

“现在放款周期延长，而且可能有贷不到款的情况。”一家股份制银行信贷部工作人员表示，目前银行的信贷额度很有限，以他们银行为例，申请房贷至少要排队三个月。另外一家国有银行工作人员也坦言，贷款审批放缓，主要是额度吃紧，原来对房贷来者不拒，批量放款。如今对业务和客户挑挑拣拣，比如，利率上浮1.1倍的二套房业务优先批，把利率打折的业务排在最后，等额度充足了再放。

据市民张明介绍，他近期刚买房付了首付，但还未签。打算商贷117万，计划30年还清。在9折贷款优惠政策下，采用等额本息每月需还款5865元。如果贷款打折优惠取消，采用4.9%的基本利率，每月还款数变为6209元。一年就要多还4128元，30年大约要多还12万。