深圳楼市新政出台之后的

深圳“3·25”楼市新政出台之后，一名刚好因2016年楼市政策房价被业主毁约，此后将业主告上法庭的读者称，其因新政缺乏细则面临败诉的可能。

■案例

深圳 3 25 楼市新政出台之后，一名刚好因2015年楼市政策房价被业主毁约，此后将业主告上法庭的读者称，其因新政缺乏细则面临败诉的可能。

去年换房遇上业主违约

袁 是广东人，非深圳户籍。刚到深圳时，她就买了一套32平小房，2015年3月，她决定换一套大一点房子，便将这套房子先卖了，经过一番看 房，4月6日，袁 以162万元的总价，购置了一套41平的房子，合同签订后，袁 如约转账支付定金8万元，中介佣金8100元。

5月27日，袁 在建设银行监管首期款37.5万元，但因2015年 3 30 政策导致房价暴涨，业主几天后单方撤销担保公司公证委托拒不履行合同。

袁 委托广东信荣律师事务所发送律师函催告业主履行合同，业主仍不履行。

无奈之下，袁 于2015年6月委托律师向深圳市福田区人民法院起诉，要求业主继续履行合同，强制过户。

而在袁 起诉业主后，业主也在7月份对袁 提起反诉。这样本来定在去年11月开庭的案子拖到了今年3月18日开庭。

今年开庭前购房资格被卡

2016年3月18日上午，该案在福田法院开庭，庭审后法官出具通知书，让袁 去深圳市不动产登记中心开具购房资格证明，袁 于3月24日申请，深圳市不动产登记中心收文后给予了回执。

3月25日晚，深圳市政府办公厅发布楼市新政，变更之前买房条件1年社保为3年社保且只能购买一套。

3月28日，袁 拨打收文回执载明的咨询，接听人员表示需要问窗口，约1小时后，接听人员回电明确表示，因新政出台，袁 不再具备购房资格。

而袁 属非深户，至今已连续无间断交纳社保21个月，在起诉之日至2016年3月25日之前均具备购房资格 。

袁 称，这一年多时间里，其即将要买的房子已升值160万左右，而其当年卖出去的小房子也涨了60多万。

深圳市规土委相关负责人表示，针对深圳 3 25 楼市新政会有一些细则将于近日出台。

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什么是深圳731新政细则 深圳731新政四大举措 由于住房需求的不断增加，导致房价只高不减，为了稳定房产市场，相继出台了相关调控政策。深圳作为一线城市，自然率先实施，推出了深圳731新政细则，那深圳731新政细则有哪些内容呢?接着我们就来看看吧!

11:37:29

1. 暂停公司购房：只有自然人可以买房，法人单位是不可以买房的。2.限制商务公寓：新增的商务公寓全部只可用来出租不可以出售。3.家庭新购住宅3年限售：已经出售的三到五年都不可以再次出售。4.离婚限贷：为了降低首付或者避开限购，很多人会用离婚的办法，但是这一规定出台离婚就不管用了。

16:56:43

目前深圳公寓新政中明确表示，禁止企事业单位及其法人购买公寓，公寓只租不售，且任何企事业单位禁止改变公寓使用性质；新政中明确表示所有离婚人群在2年购房使用公积金、商业贷款等首付比例不得低于70%；新政的公布其目的是限卖限购，让买方市场比卖方市场下降速度更快。

15:32:30

深圳买房新政解读2018 7月31日，深圳市发布了房产新政策的调整结果。暂停了事业法人单位的资格;对于购买的首套房，无论是一手房还是二手房，在购买的3年之内是不能出售的。自从新政策发布开始，将禁止一切社会组织和所有事业单位购买各种供应住宅或商务公寓。夫妻离婚两年以内的，想要购买房屋需支付首付比例70%或以上。

15:29:34

家电新政暗藏三大隐忧 家电节能新政，无论是厂家还是消费者都将迎来利好，不过需要警惕的是，从以往能效补贴政策的执行情况来看，由于政策执行期间监管不到位，家电能效评价标识被一些企业滥用，给消费者造成了困扰和损失。

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