房地产业了

房地产业:商业地产急需高管人才

商业地产

房地产业

人才

摘要：房地产行业虽然在去年第四季度迎来回暖转机，但仍处于行业内部不断调整中，房地产超级大繁荣时代已经完结，房地产行业迎来了“新常态”。

用工形势

房地产行业虽然在去年第四季度迎来回暖转机，但仍处于行业内部不断调整中，房地产超级大繁荣时代已经完结，房地产行业迎来了 新常态 。

在房地产行业整体低迷的态势下，就业也出现整体下调，多家房企谋求精简人员进行转型或者转向，从最近热传的地产行业领头企业万科集团进行大规模裁员的消息就可以看出端倪。

房企薪酬走向

硕博士起薪达8万元以上

《2014美世房地产整体薪酬调研报告》显示，2014年一线城市房地产行业的毕业生起薪有不同程度的增长，其中博士、硕士（管理类、理工类）的起薪最高，都达到8万元以上。本科生中学土木工程、计算机科学、电子工程、机械工程的起薪较高，达到6万元以上。

预计今年薪酬增7.4%

2014年房地产行业（一线城市）的薪酬增长率为7.7%，预计2015年为7.4%。数据显示，该行业最难招聘的岗位排名前三位的分别是销售、工程施工、投融资岗位；项目管理、营销策划、财务、规划设计四个部门的薪酬处于相对领先的地位；另外，商业地产各类人才薪酬与住宅地产人才薪酬相差高达25%以上。

中介薪酬走向

广东平均薪酬4631元/月

英才联旗下建筑英才最新数据显示，2015年1月，房地产中介类职位的招聘需求较去年同期上涨19%，环比上涨3.4%。从地域方面来看，对地产中介人才的需求多集中于一线城市，招聘需求占需求总量的70%。薪酬方面，销售/经纪人/置业顾问这类职位的平均薪酬，一线城市中最高的是北京，为6315元/月；上海和广东的平均薪酬分别为6088元/月和4631元/月。

揾工方向

房企：商业地产火爆，营销策划招商运营人才走俏

项目管理及规划设计人员历来是房地产企业的关键，直接影响到房地产企业经营目标的完成。另外，这几年，房地产企业为了加速资金回笼，不遗余力地推盘及加强内部资金的管理，也非常重视营销策划及高端财务人才的引进、保留和培养。

与此同时，房地产企业纷纷求变，进入更细分的行业，比如物流、金融、养老、旅游地产等；业务也更多元化，比如把触角伸向互联、传媒业、现代农业、娱乐、足球等。这些变化使得房地产企业对跨界人才非常急需。

总体来说，房地产企业急需三类人才：

第一类是掌控全局的职业CEO人才。

第二类是复合型的商业开发及运营人才。众多地产开发商逐渐加大商业地产的开发和持有，目前商业地产在开发和运营等关键岗位的从业人员多是由住宅地产 转制而来 ，缺乏具有较高专业水准的商业地产专业人才已成为制约商业地产发展的最大瓶颈。根据众达朴信商业地产紧缺人才岗位评估的结果，招商、营销策划和运营管理类的高管人才是目前商业地产最紧缺的人才种类。

管资产和管人、管事相结合”的原则 第三类是具有多项目管控才能的综合运营管理人才。随着地产开发节奏的加速及从单一项目转到多项目运作，很多公司把绩效提升寄希望于运营管理一职。

中介：优秀经纪人吃香，企业为留人提佣还推持股计划

先有链家地产宣布提佣，后有我爱我家推出 全员持股计划 ，紧随其后，中原集团也宣布提佣并推出核心骨干持股计划。这样做的目的无非是留住人才。

现时，一方面二手房成交量下滑，另一方面过去的线上房地产互联平台也在谋求涉足线下业务，经纪人作为撮合交易的桥梁，作用至关重要。也因此，才引发中介公司之间争夺优秀经纪人的激烈竞争。 李琼

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