济南交易的最老是年盖的了

济南交易的最老是1958年盖的

热点学区房受影响不大

3月中旬，济南历城一位市民购买了市中区经五路小学学区房一套，房子是1966年盖的，房龄已经50年。 链家经五路店商圈经理殷成成告诉， 这套房子售价在每平米26000元，且非常受欢迎。主要原因在于房子是经五路小学的学区房。客户的孩子才1岁，就是为了教育。

据殷成成介绍，该店挂出的房源还有1958年的， 很多都说不出最早是谁建的，是哪个单位的宿舍。 殷成成根据房产证最后户型图的编码进行辨别， 最后两个编码就是建设年份。

在殷成成看来，房子的年龄根本不是问题， 特别是学区房，因为转手就可以卖。 虽然国家没有出台关于出让土地续期的实施细则，他认为，即便缴纳土地出让金后再次续期，费用也不会太高。

殷成成曾在济南东关中介门店工作，他表示，东关建于上世纪90年代的房子较多，但销售状况确实没有经五路小学学区房的房子好，主要在于不是学区房。 许多人购买年代久远的二手房，都是阶段性需求。少数是为了结婚，多数是为了孩子教育、方便老人生活等等。即便有使用年限的顾虑，一想到大多数市民都要面对这个问题，也不会太犹豫。

一位购买上世纪90年代老房子的市民表示， 自己父母购房时就考虑过这个问题，如今只是问题又出现了。

青岛一小区土地到期

材料曾转交全国人大据搜房济南分公司大区总监张洪庆介绍，关于土 uc2地到期，青岛阿里山小区曾发生过一次。 当时土地使用权20年，2009年到期。 查询得知，黄岛国土局曾让业主按基准地价补交土地使用出让金，来为其住宅所在的土地续期。根据此方案，业主每平米需要缴纳600元，但该方案未得到业主认可。

所以我们往煎锅中植入芯片是有道理的。” 据媒体报道，相关领导也在2009年下半年到北京国土资源部政策法规司咨询，得到的答复是留下书面请示，回去等候消息。之后国土部将相关材料转交给全国人大，目前还没有进展。

4月18日，省国土资源厅一位工作人员告诉本报，国家相关规定未出台对续期问题进行明确，他们也只能等。

（刘帅）

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