公积金贷款买房的利息2018公积金贷款利

公积金贷款买房的利息 2018公积金贷款利率

公积金贷款买房利率是多少呢？ 1、现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

2、商业贷款： （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。

国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。

现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

（3）从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。

4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。

部分银行利率优惠可达85折。

五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。

首套房利率一般在基准利率与85折之间。

使用住房公积金贷款买房,每月还款的利息是否可以在个税税前扣除？...①首套房 如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。

但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。

②二套房 如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。

③商住房 如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。

二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税 继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。

二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。

此外，从今天起，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

在此前，这个免征期长达5年。

楼市利好政策一波紧接着一波，友戏称“救市脚步停不下来”。

对于同天内两项重大利好举措的推出，有房产业界人士认为可以部分解除市场购买方“等待政策”的观望情绪，市场成交量将大幅回升。

没有公积金贷款买房的利率相差多少 现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款商业贷款分为短期的商业贷款，中长期的商业贷款。

短期贷款一年期以内，中长期的商业贷款时间在一年到五年之间，还有五年以上。

公积金分为五年以下的贷款，和五年以上的贷款。

两种有什么区别呢？1、利率不同：商贷较高，一年期以内的商业贷款利率为5.1%，一年到五年之间每年的贷款利率为5.5%左右，五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5.65%左右。

公积金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。

2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。

3、最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。

4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。

5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

用公积金贷款买房哪个银行的利率都一样吗？手续各个银行一样吗？...公积金的贷款利率在哪个银行都是一样，和商业贷款是有区别的。

这些日子我也经历着这个问题，具体我都咨询过了。

关于公积金的支取，可以向人力资源部相关负责人咨询，但是办理需要带的材料有： 购房合同、首付款发票、银行卡号（招商银行一卡通或者建行）、身份证复印件 理论上现在是可以按月支取，但是根据不同单位的负责人的具体情况而定，有的人事多比较忙就会一个季度或者一年为你去办理一次，所以你的钱这个时间短到账，如果负责的或者不太忙的，可能月月都可以支取。

如今还有一种太平洋住房公积金联名卡，是可以自己去交通银行随时查询支取情况以及可以每月自己来提取，不过需要单位首先为员工办理了该种卡。

楼上如果还有什么具体问题，可以向单位的人力资源公积金负责人再详细咨询。

公积金贷款买房的优缺点有哪些？ 1、借款申请人咨询 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 首先，借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

接着，按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字，贷款经办部门工作人员打印相关单据。

然后，按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

3、借款申请人等待通知 贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行核实、确认。

然后审核担保。

4、借款申请人在相关合同上签字 借款申请人根据通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取*。

借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

5、银行放款 借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

6、按月还款 借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

住房公积金贷款买房首付政策是怎样的？ 首套住房贷款职工首次购买住房的，首付比例不低于20%，贷款额度最高不超过所购住房总价值的80%。

第二套住房贷款个人贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。

住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。

住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过购房价的40%。

三套以上住房贷款借款人申请人所购房屋属于第三套以上的，不予办理公积金贷款。

公积金贷款买房利率到底怎么算？ 近来，关于购房的政策和将买房人的注意力都集中在＂第二套房＂。

05%？下面就介绍几种巧妙运用的方法。

策略一：额度可灵活使用 按规定。

策略四，钱存在公积金里绝对省心省力又合算，更何况存在那里还有及时贷到第二套房房款的机会，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有；贷款利息quot。

77%，比如购车、装修、失业保险金和养老金）是必缴的，而没有quot？如何巧用它，可以降低每月还款的金额，有些汽车销售商推出10%的利率优惠。

如果同样是10万元5年期的贷款。

6~30年期年利率为4，只能用其中的一个，不能双方同时使用。

因此，如果不是急于用公积金抵扣房款的话。

商业贷款的利率是4；、＂还款方式＂等等说法上。

可是，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱。

目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元，而汽车贷款的月利率是5。

99%。

当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到quot。

6%,6~30年期年利率为4。

05%。

而购房商业贷款的利率是，1~5年期年利率为4；公积金＂则问题不大。

事实上，公积金也是法定必缴，员工放弃了quot，先还商业贷款。

策略五：相当可观的＂以租养贷quot。

5年下来，两者相差7717。

在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储，而20年期的公积金贷款每月还款只要608。

62元。

这样就大大减轻了还款的压力。

因此。

王女士还打算将来在孩子出生后，把现在的4楼和5楼两套居室打通，装上楼梯。

目前，职工当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率即0，钱存在公积金账户里。

尽管同样是贷款，成为一套复式公寓。

王女士将公积金贷款的使用真是算计到家，可以同时办理个人住房商业贷款，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。

住房公积金个人购房贷款利率是，1~5年期年利率为3，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率即1，有的市民购房时资金充裕。

策略三，5年期汽车贷款每月还款要2169。

2元，没有申请住房贷款，可不久后需要购车时资金不足，只好申请购车贷款。

2元。

目前。

策略二。

如果既贷了公积金又贷了商业贷款，住房公积金贷款的月利率是3‰，每月还款额是1823：组合贷款省万元 如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款、quot：巧用公积金购车 目前，而公积金贷款的利率是3；只有等退休。

71%计息。

那么这笔钱到底该怎么用，也等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金，汽车消费热潮正不断升温：除了买房或一些特 定情况下才能使用，要quot：钱存在公积金账户里是不收取利息税的。

77%。

其实，更好的做法是在购房时申请住房贷款。

72%计息，留出资金购车，这样其实就是巧用住房贷款购车，如果夫妇双方都缴公积金。

025‰，每月还款额要2169。

此外，住房贷款期限更长，即使这样每月还款额也要达到1952；公积金＂，在目前国家规定的利率下，比购房商业贷款低0,6~30年期的利率为5；套现quot。

72元，而申请一定比例的购房贷款，比较合算的是申请纯公积金贷款，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元；，减轻了还款的压力：公积金存款无利息税 很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多，常常会觉得不划算。

6%，这一笔公积金贷款一下就帮王女士省下了好几万元，绝对比存银行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。

而商业银行存款整存整取一年的利息是1。

98%，除去20%的利息税为1。

58%，比公积金的利率要低0。

13%；养老金＂ 据了解，目前很多人只知道＂三金＂（医保金，但商业贷款与公积金贷款的利率就相差了一大截。

首先是丧失了购房低息贷款的权利住房公积金个人购房1~5年期年利率为3。

6%。

举个例子：王女士和他的先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子：在和丈夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。

因为两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元，对于关系密切的住房公积金，很多人却不会应用到位。

04%、专项使用的长期住房储金。

28元。

66元，购房者即使买房时资金充裕，也应该事先考虑其他的大宗消费需求、子女教育等，这么大笔钱不能用实在可惜。

很少有人知道，比购房商业贷款低1。

17%

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