银行贷款买房一般流程是什么哈

银行贷款买房一般流程是什么？

1.买房准备

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2.买房选择

从报纸、电视、络或相关房地产站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

3.实地看房

针对所挑选出来的房子进行实地考察，考察内容一般为六个方面，包括有地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

4.签订合同

确定房子后，同房产商进行买卖谈判进签订合同。

5

.申请贷款

根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。

6.产权过户

此案情况特殊 原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7.验房入住

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清。

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